O cliente adia porque não enxerga o retorno. Com o Kubo, você mostra em minutos o aluguel no Airbnb, o lucro na revenda e o imóvel contra o CDI, e ele decide na hora.
Cliente gostou muito da apresentação. Fechou uma unidade.Raquel Freitas, corretora que usa o Kubo
É isso que faz o investidor dizer sim. E nenhum site de banco ou planilha entrega.
Sai num PDF com a logo da sua imobiliária. Na exportação avançada, você escolhe o que entra.
| Métrica | Imóvel | CDI | Tesouro Selic | Poupança |
|---|---|---|---|---|
| Vlr líquido acum. | R$ 86.913 | R$ 75.901 | R$ 75.610 | R$ 71.598 |
| Rent. líquida | 35,8% | 18,6% | 18,1% | 11,9% |
| Valor pago em IR | R$ 4.043 | R$ 2.100 | R$ 2.049 | R$ 0 |
| Ganho líquido | R$ 22.913 | R$ 11.901 | R$ 11.610 | R$ 7.598 |
Os valores apresentados são estimativas baseadas em dados históricos e projeções de mercado. Não representam garantia de resultados futuros.
Exemplo ilustrativo com dados fictícios: financiamento PRICE a 10,5% a.a., INCC de 4% a.a. na obra, corretagem de 6% na revenda, CDI a 11% a.a. e poupança a 6,17% a.a.
Mexa nos valores e veja o que o seu cliente vê. É só uma parte do que o Kubo faz.
Valor financiado
Estimativa com entrada mínima de 20%, sem seguros, taxas e TR. No Kubo, a simulação completa considera FGTS, subsídios, cota de financiamento e as condições de cada linha.
O site do banco calcula a parcela. A planilha quebra. O cliente quer saber se o imóvel vale a pena.
| Recurso | Site do banco | Planilha |  Kubo |
|---|---|---|---|
| Simulação Caixa com dados reais | parcial | ||
| SAC e PRICE lado a lado | parcial | parcial | |
| Fluxo com período de obras e pós-chave | parcial | ||
| Locação Airbnb e tradicional | parcial | ||
| Revenda futura em 3 cenários | parcial | ||
| Comparativo com CDI, Tesouro e poupança | parcial | ||
| PDF profissional para o cliente | |||
| Exportação avançada: você escolhe o que mostrar | |||
| Comparar 2 simulações lado a lado | parcial | ||
| Link para o cliente enviar a documentação | |||
| Relatórios analíticos das simulações |
SAC e PRICE com FGTS, subsídio e cota de financiamento, sem abrir o site do banco.
O financiamento e o retorno do imóvel na mesma análise.
Entrada, parcelas, balões e correção pelo INCC durante a obra.
Mostre quanto o cliente economiza antecipando parcelas.
Diárias e ocupação antes e depois da entrega das chaves.
Valorização pessimista, conservadora e otimista no período.
O imóvel contra CDI, poupança e Tesouro Direto.
Duas opções lado a lado, com exportação em PDF.
A simulação pronta para mandar no WhatsApp do cliente.
Você escolhe exatamente o que entra na apresentação.
O cliente recebe um link, envia os documentos e escolhe entre SAC e PRICE.
O painel de todas as simulações da sua operação.
Unidades e tabela de preços dos lançamentos que você vende.
“Cliente gostou muito da apresentação. Fechou uma unidade.”
“Mais um dia com o meu aliado @kuboimobiliario.”
O Kubo custa menos que um café por dia. A comissão de uma única venda a mais cobre meses de assinatura. Coloque os seus números ao lado.
Comissão informada por você. Mensalidades dos planos do Kubo.
Teste grátis por 7 dias em qualquer plano. Você só paga a partir do 8º dia.
Entre, use com seus clientes e veja tudo por dentro.
Se não for para você, cancele antes do 8º dia e não paga nada. Sem multa, sem perguntas, sem complicação.
O pagamento é processado pelo Asaas, instituição autorizada pelo Banco Central. Os dados do seu cartão não passam pelo nosso site.
Sim. O Kubo simula nas linhas da Caixa com dados reais e considera FGTS, subsídio e cota de financiamento.
Um PDF profissional com a simulação e, conforme o plano, a rentabilidade, a locação e a revenda. Na exportação avançada, você escolhe o que entra. Ele também pode receber um link para enviar os documentos do financiamento.
Sim, a partir do plano Silver. O simulador de rentabilidade compara os dois modelos, inclusive antes e depois da entrega das chaves.
Assim que você conclui a assinatura, enviamos para o seu e-mail o link para criar a senha. Em poucos minutos você já está dentro do sistema.
Não. Você cadastra o cartão hoje, mas a primeira cobrança só acontece depois dos 7 dias de teste.
Para o seu acesso continuar sem interrupção quando o teste acabar. O cartão é validado na hora, sem cobrança.
Peça o cancelamento pelo WhatsApp antes do fim dos 7 dias e você não paga nada. Sem multa e sem complicação.
No 8º dia depois da assinatura. A data exata aparece na tela antes de você confirmar.
Para simular financiamento na Caixa e organizar a documentação, o Bronze resolve. Para mostrar rentabilidade, Airbnb e revenda ao investidor, escolha o Silver. O Gold soma os relatórios analíticos, e o Black traz amortização e catálogo de empreendimentos.
Sim. O Kubo foi pensado para o corretor que quer sair da planilha e apresentar cada imóvel com números.
Pode. Fale com a gente no WhatsApp e ajustamos a assinatura.
Sim. O pagamento é processado pelo Asaas, instituição de pagamento autorizada pelo Banco Central. Os dados do cartão não passam pelo nosso site.
Ainda com dúvida? Fale com um especialista no WhatsApp.
Está assinando uma nova forma de apresentar cada imóvel como um investimento.
A decisão é simples: continuar no achismo ou vender com dados?
Use com seus clientes desta semana. Se não fizer diferença, cancele antes do 8º dia e não paga nada.
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